Upravljanje zajedničkim dijelovima zgrade je javni interes, a u cilju zaštite života i sigurnosti ljudi i imovine. Osnova djelovanja privrednog društva je zakon o upravljanju zajedničkih dijelova zgrada. Zakonom se utvrđuju zajednički dijelovi zgrade, uzajamni odnos etažnih vlasnika, obaveza održavanja posebnog dijela zgrade, upravljanje zajedničkim dijelovima zgrade, odlučivanje etažnih vlasnika, obaveza javnih produzeća, grada, općina, vlasnika novoizgrađenih zgrada, investitora i drugih lica u upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova zgrade.